Estimation théorique
Rue centrale de la féclaz,73230 Les Déserts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue centrale de la féclaz,73230-Les Déserts indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 5288 | LA FECLAZ | 4 | 79 | 913 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-11 | 6770 | LES TRIVES | 3 | 106 | 486 | 527900€ | 4980€ |
2020-09-07 | 5249 | LA FECLAZ | 5 | 108 | 725 | 360000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 5244 | COTE RAGET | 4 | 95 | 1750 | 372500€ | 3921€ |
2021-07-30 | 5242 | LE PARVIS | 4 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2022-12-08 | 5298 | LA FECLAZ | 3 | 80 | 709 | 382000€ | 4775€ |
2022-07-12 | 5229 | LA FECLAZ | 4 | 78 | 780 | 560000€ | 7179€ |
2021-05-11 | 5315 | GORGES DE LA CHAPELLE | 6 | 95 | 790 | 650000€ | 6842€ |
2023-01-03 | 6753 | LE FORNEY | 5 | 149 | 838 | 775000€ | 5201€ |
2019-06-27 | 5301 | GORGES DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 120 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-12 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 44 | 0 | 239216€ | 5437€ |
2021-07-05 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 44 | 0 | 330000€ | 7500€ |
2023-06-29 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 4 | 50 | 0 | 343000€ | 6860€ |
2020-08-05 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2019-12-12 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 59 | 0 | 250000€ | 4237€ |
2022-11-18 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 59 | 0 | 255490€ | 4330€ |
2022-02-07 | 5673 | RES VILLAGE NORDIQUE | 3 | 59 | 0 | 367000€ | 6220€ |
2023-06-05 | 5528 | LES COMBES | 1 | 32 | 492 | 350000€ | 10938€ |
2020-12-04 | 5337 | LE VEGNOBLE | 3 | 78 | 84 | 284800€ | 3651€ |
2023-03-16 | 5201 | DAMOT LA FECLAZ | 6 | 105 | 420 | 610620€ | 5815€ |
2020-04-30 | 5169 | LES ROUGES | 6 | 153 | 87 | 191000€ | 1248€ |
2022-09-22 | 5403 | PLAINPALAIS | 7 | 163 | 470 | 575300€ | 3529€ |
2023-05-12 | 6721 | L EAU FROIDE | 6 | 106 | 357 | 426550€ | 4024€ |
2019-06-05 | 5357 | PLAINPALAIS | 2 | 41 | 241 | 95990€ | 2341€ |
2019-10-10 | 5425 | JARLAND | 5 | 170 | 1571 | 327750€ | 1928€ |
2020-07-28 | 5376 | PLAINPALAIS | 1 | 57 | 725 | 67000€ | 1175€ |
2020-09-18 | 6737 | LES FARNOSES | 4 | 88 | 0 | 81000€ | 920€ |
2020-07-16 | 5404 | PLAINPALAIS DESSOUS | 6 | 140 | 505 | 265000€ | 1893€ |
2020-04-09 | 5375 | LA COMBE | 2 | 45 | 227 | 193000€ | 4289€ |
2020-10-28 | 5391 | PLAINPALAIS | 4 | 112 | 807 | 218000€ | 1946€ |
2019-11-28 | 6765 | L EAU FROIDE | 5 | 150 | 920 | 357600€ | 2384€ |
2022-04-12 | 5389 | PLAINPALAIS | 4 | 67 | 1057 | 260000€ | 3881€ |
2022-05-04 | 5428 | CORTIER | 4 | 80 | 160 | 226000€ | 2825€ |
2021-05-28 | 5638 | LES DROUX | 3 | 70 | 475 | 262935€ | 3756€ |
2020-10-24 | 5421 | LES DROUX | 5 | 112 | 615 | 333050€ | 2974€ |
2022-12-09 | 5363 | PLAINPALAIS | 2 | 70 | 163 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-16 | 5431 | CORTIER | 4 | 112 | 255 | 84000€ | 750€ |
2022-08-30 | 5416 | MALVERT | 4 | 155 | 895 | 747550€ | 4823€ |
2021-05-25 | 5118 | LA LEZINE | 4 | 54 | 272 | 40000€ | 741€ |
2020-11-07 | 5596 | PLAINPALAIS | 2 | 60 | 500 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-02 | 5106 | PLEURACHAT | 5 | 103 | 740 | 199000€ | 1932€ |
2021-09-03 | 5135 | MAS NIVOLET | 3 | 50 | 520 | 265503€ | 5310€ |
2021-07-20 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 735000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 846620€ | 4276€ |
2022-12-26 | 5137 | PRE SEIGNEUR | 4 | 152 | 204 | 376100€ | 2474€ |
2020-10-13 | 5599 | PRE COLOMB | 3 | 90 | 518 | 265600€ | 2951€ |
2020-11-23 | 36 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 101 | 275 | 372650€ | 3690€ |
2020-06-11 | 349 | RTE DE LA CARNALAZ | 7 | 220 | 921 | 941000€ | 4277€ |
2020-02-07 | 50 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 269 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-21 | 196 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 109 | 494 | 649500€ | 5959€ |
2021-11-18 | 5096 | LA VILLE DEVANT | 2 | 40 | 127 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 5098 | LA VILLE DEVANT | 3 | 64 | 474 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-27 | 86 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 131 | 657 | 620000€ | 4733€ |
2019-10-12 | 5139 | PRE SEIGNEUR | 6 | 107 | 450 | 227700€ | 2128€ |
2020-09-03 | 179 | RTE DE LA CARNALAZ | 4 | 109 | 968 | 250000€ | 2294€ |
2020-02-10 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 393000€ | 4624€ |
2022-06-29 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 482000€ | 5671€ |
2022-06-24 | 55 | IMP DU LAVOIR | 3 | 90 | 481 | 353400€ | 3927€ |
2020-06-03 | 172 | CHE DES GRANDS ESSARTS | 3 | 65 | 505 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 100 | 160000€ | 3077€ |
2021-08-09 | 5462 | LA COMBE | 8 | 230 | 383 | 445650€ | 1938€ |
2022-02-02 | 339 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 65 | 313410€ | 3407€ |
2021-01-12 | 107 | CHE DES CLEFS | 4 | 60 | 235 | 77000€ | 1283€ |
2023-06-02 | 127 | CHE DES CLEFS | 3 | 69 | 160 | 493950€ | 7159€ |
2022-09-16 | 220 | CHE DES HUTTINS | 7 | 260 | 1225 | 1287030€ | 4950€ |
2022-11-03 | 5442 | LES BOUVARDS | 4 | 70 | 503 | 272000€ | 3886€ |
2019-09-20 | 30 | RUE D'ARGENTINE | 4 | 98 | 200 | 284000€ | 2898€ |
2020-02-05 | 210 | CHE DES CLEFS | 3 | 57 | 678 | 329000€ | 5772€ |
2023-01-10 | 5600 | LA COMBE | 2 | 58 | 748 | 307000€ | 5293€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA VALENCE | 4 | 84 | 845 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-26 | 5085 | LE FAVRE | 4 | 56 | 215 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 900 | 620000€ | 5905€ |
2020-04-30 | 5451 | LA COMBE | 5 | 126 | 261 | 368650€ | 2926€ |
2021-04-30 | 6751 | LA COMBE | 5 | 155 | 285 | 165000€ | 1065€ |
2023-01-25 | 5119 | MERY | 3 | 84 | 935 | 250976€ | 2988€ |
2020-01-17 | 5504 | LA COMBE | 4 | 106 | 220 | 280000€ | 2642€ |
2019-08-07 | 5477 | LES BOUVARDS | 6 | 105 | 936 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-17 | 5081 | CHAMP COURBE | 6 | 163 | 272 | 94616€ | 580€ |
2020-07-13 | 46 | CHEM DE MONT BASIN | 6 | 240 | 556 | 470000€ | 1958€ |
2023-06-30 | 340 | CHE DU PRE VIOLET | 4 | 80 | 0 | 356865€ | 4461€ |
2021-06-24 | 75 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 394 | 715000€ | 5107€ |
2022-07-18 | 26 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 126 | 687 | 655835€ | 5205€ |
2020-06-30 | 542 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 7 | 157 | 2629 | 708350€ | 4512€ |
2022-02-18 | 5044 | LE FAVRE | 4 | 90 | 454 | 107142€ | 1190€ |
2022-06-28 | 5614 | LE FAVRE | 4 | 90 | 350 | 264500€ | 2939€ |
2022-01-20 | 429 | RTE DE LA CHARITINE | 6 | 139 | 979 | 554500€ | 3989€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DE SILLIEN | 6 | 166 | 1000 | 524000€ | 3157€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2019-07-19 | 1273 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 6 | 138 | 500 | 131749€ | 955€ |
2023-01-17 | 539 | RTE DE LA CHARITINE | 4 | 80 | 1500 | 528455€ | 6606€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2022-09-26 | 884 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-19 | 5498 | LES TISSOTS | 3 | 46 | 305 | 190000€ | 4130€ |
2022-07-13 | 189 | CHE DU MOULIN | 5 | 138 | 689 | 623900€ | 4521€ |
2021-06-18 | 622 | RTE DE LA CHARITINE | 5 | 118 | 0 | 404400€ | 3427€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2021-07-26 | 444 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 82 | 715 | 520000€ | 6341€ |
2022-01-21 | 206 | CHE DE FRESENEX | 2 | 71 | 960 | 477100€ | 6720€ |
2023-03-27 | 5184 | RTE DES MENTENS | 6 | 80 | 621 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-09 | 5495 | LES MERMETS | 4 | 130 | 585 | 314000€ | 2415€ |
2021-07-07 | 11 | ALL DES TREILLES | 5 | 87 | 252 | 309400€ | 3556€ |
2022-09-16 | 164 | CHE DE FRESENEX | 5 | 109 | 643 | 590000€ | 5413€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES TREILLES | 4 | 80 | 492 | 296530€ | 3707€ |
2022-05-30 | 5316 | LE MONT REVARD | 3 | 60 | 801 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-16 | 5622 | LES CHARMETTES | 3 | 89 | 147 | 250025€ | 2809€ |
2021-07-20 | 283 | CHE DE FRESENEX | 6 | 90 | 582 | 530000€ | 5889€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 786350€ | 5617€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 1040190€ | 7430€ |
2022-12-26 | 5233 | LA CLUSAZ | 4 | 78 | 349 | 453900€ | 5819€ |
2020-01-08 | 204 | RTE DES CURETTES | 5 | 83 | 0 | 297400€ | 3583€ |
2021-07-12 | 204 | RTE DES CURETTES | 6 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DU RAFFOUR | 4 | 60 | 865 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 3589 | RTE DU NIVOLET | 1 | 30 | 203 | 140000€ | 4667€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2021-11-08 | 198 | RUE DU LAMPHION | 3 | 70 | 118 | 308250€ | 4404€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2019-07-30 | 60 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 156 | 681 | 642000€ | 4115€ |
2019-05-20 | 105 | CHE DES MASSANTS | 5 | 157 | 295 | 450720€ | 2871€ |
2022-07-25 | 40 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 124 | 693 | 780500€ | 6294€ |
2019-11-09 | 5207 | LA CLUSAZ | 0 | 25 | 188 | 88010€ | 3520€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-07-29 | 21 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 603 | 385975€ | 4195€ |
2020-05-25 | 5396 | LA CLUSAZ | 5 | 105 | 1200 | 329950€ | 3142€ |
2020-12-21 | 51 | ALL DES POMMIERS | 6 | 120 | 840 | 562500€ | 4688€ |
2023-05-10 | 90 | ALL DES ISALINES | 5 | 147 | 251 | 655000€ | 4456€ |
2022-06-23 | 582 | RTE DES JACQUIERS | 6 | 147 | 1695 | 792630€ | 5392€ |
2022-06-17 | 300 | CHE DES MASSANTS | 5 | 128 | 890 | 562500€ | 4395€ |
2021-04-28 | 5390 | LA CLUSAZ | 1 | 42 | 327 | 120000€ | 2857€ |
2022-05-04 | 15 | ALL DES POIRIERS | 5 | 112 | 0 | 422900€ | 3776€ |
2020-08-03 | 66 | RUE DU LAMPHION | 5 | 97 | 891 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-16 | 5226 | HAM DES JACQUIERS | 4 | 101 | 313 | 267500€ | 2649€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2019-07-30 | 30 | CHEM DU CHAMP PERROU | 8 | 158 | 1300 | 610000€ | 3861€ |
2022-12-02 | 52 | RUE DU LAMPHION | 5 | 118 | 634 | 500000€ | 4237€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 135 | 323 | 738232€ | 5468€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 354310€ | 4073€ |
2022-11-09 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 419310€ | 4820€ |
2022-04-14 | 600 | CHE DE FRESENEX | 5 | 135 | 330 | 580500€ | 4300€ |
2020-01-29 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 109 | 415 | 410000€ | 3761€ |